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長屋リフォーム事例集
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劇的！古家再生＝新築気分！？

築年数の経過は家の劣化を意味します。
築年数の古い家をお持ちの方は、その建物のこれからを悩まれます。
「これから如何に住み続けられるのか？」「子供に相続させてもいいものか？」「相続はしたものの…」「売却したところで二束三文？」「建て替えか？」等々・・・
建物は生き物です、
手を加えればそれなりに長生きしていきます。
定期的で計画的なメンテナンスに越したことはありませんが、長年放置されてきた建物もまだまだ生き返ることは可能です。

古家再生

そんな古家もまるで新築のようによみがえります。

大阪市東淀川区の長屋物件です。

Before

施工前
連棟長屋ですが、過去に左側は切り離されています。
各戸独自に改装工事をされていて、この建物は元来平屋ですが、過去に、前の部分だけ2階を上積み増築されています。

 

 

内部工事の様子です。

構造体の補強のためベタ基礎の施工をします。

土の床下を整地して、防湿シートを敷き湿気が上がって構造体を腐らせないようにします。
その上でワイヤーメッシュを敷き詰め、結束し、既存土台下の布基礎にアンカーボルトで結束し、生コンを流し込みます。

 

ベタ基礎の施工は構造体の補強と耐震対策には欠かせません。

 

さらに骨梁の新設や、

梁の増設躯体を補強していきます。

 

内部の様子です。
玄関付近の施工前

 

通し間取りの居間の施工前

 

奥の和室の施工前

 

2階の洋室の施工前

After

施工後
サッシ、玄関ドアを入れ替え、前面だけサイディング貼り、それ以外の外壁は塗装を施しました。

 

玄関付近の施工後

通し間取りの居間の施工後

 

奥の和室も改装

広めのLDKが完成しました。

 

キッチンは配置を変え、浴室を拡張しました。

 

キッチンはLDKに配置し居住性に一体感をもたらしました。

 

奥の和室の施工後

本格的な和室を仕上げました。

 

押し入れに板畳、内障子など、和室には少し手間がかかっていますが、天井だけクロス仕上げとコストカットしました。

 

2階の洋室の施工後

ホントに新築そっくりに仕上がりました。
このように古い建物へのお悩みも、思い切って手を入れることで、この先20年から30年新築気分で済み続ける事ができるのです。

詳細情報Infomation

築年数 50年
工期 70日
面積 78.35㎡
構造 木造2階建て連棟住宅
参考価格 1000万
この記事を書いたプロ

舘 慶仁（リフォームワーク）

老朽化で困っている空き家になった古家を確かな技術で再生さます

「長屋」を「現代の暮らしに合わせて、お客さまの納得できる快適な住まいへと再生していきたい」
という強い想いで「長屋」に特化したリフォームに取り組んでいます。
数多くの経験による技術力と社内外のチームワークによるトラブルのない工事で、
お客さまの予算と必要性に応じてリフォームを提供いたします。

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